捷運(yùn)新莊線迴龍站未來交與萬大線交會，不少建商看好雙捷運(yùn)效應(yīng)，以及下新莊房價相對低廉在此推案，新成屋大樓每坪行情26~28萬元。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】捷運(yùn)新莊線迴龍站位新莊、樹林、龜山交界，且未來交與萬大線交會，不少建商看好雙捷運(yùn)效應(yīng)，以及下新莊相對低廉的房價在此推案，新成屋大樓每坪行情26~28萬元，中古大樓依屋齡及門牌效應(yīng)不同而有價差，每坪19~24萬元，公寓產(chǎn)品每坪行情20~25萬元。

捷運(yùn)迴龍站位一、二省道交界，以龍安路連接西盛商圈，捷運(yùn)站以西為龜山迴龍地區(qū)，以南為沿中正路可連接樹林市區(qū)，加上兩條省道以及捷運(yùn)優(yōu)勢，交通四通八達(dá)。東森房屋新莊民安加盟店副店長林世英表示，本區(qū)以往較少區(qū)域客，但受房價遞延效應(yīng)影響，不少三重、臺北、板橋、蘆洲等地居民也件件遷居至此。

丹鳳國中、丹鳳國小分別位在中正路南北側(cè)，裕民國小位龍安路、龜山鄉(xiāng)迴龍地區(qū)尚有迴龍國小、三多國小、光啟高中、龍華科技大學(xué)，學(xué)區(qū)機(jī)能優(yōu)異。日常生活採買，可至龍安路頂好或騎車至裕民街傳統(tǒng)市場，車程約5~8分鐘。
 

新莊捷運(yùn)效應(yīng)在此捷運(yùn)站周邊發(fā)酵得相當(dāng)徹底，龍安路沿線在近幾年多了不少新成屋大樓，建商看好迴龍站未來發(fā)展，皆採先建後售方式，目前每坪成交價已漲至26~28萬元。至於，公寓產(chǎn)品在捷運(yùn)站周邊，雖然也不少，但林世英表示，此區(qū)公寓多為地主持有，買賣相當(dāng)稀少，每坪行情為13~17萬元。

受到央房打房影響，7月過後買方態(tài)度多轉(zhuǎn)為觀望，但捷運(yùn)站體逐漸成型也給足賣方信心，由5月至今每坪房價就有1~2萬漲幅。不過，林世英也提醒若有民眾有意投資捷運(yùn)站周邊店面，需留意目前當(dāng)?shù)厝蕴庫督葸\(yùn)施工黑暗期，且當(dāng)?shù)剀嚵髁坎恍?，一般店家無法維持，目前較多的店面為早餐店、當(dāng)舖、五金日常生活用品、機(jī)車行等店家。

 

林世英也提醒若有民眾有意投資捷運(yùn)站周邊店面，需留意目前當(dāng)?shù)厝蕴庫督葸\(yùn)施工黑暗期，且當(dāng)?shù)剀嚵髁坎恍?，一般店家無法維持。